Oprava plochej a šikmej strechy

Zateká vám do domu alebo vás trápi vlhkosť pod strechou? Poruchy na strechách sa nevyhýbajú ani novostavbám a môžu vzniknúť rovnako v dôsledku technických chýb, ako aj pôsobením počasia. V tomto článku sa pozrieme na najčastejšie problémy plochých aj šikmých striech, ich príčiny a spôsoby opravy. Dozviete sa tiež, kedy je ešte možné zvládnuť opravu strechy svojpomocne – a kedy radšej zavolať odborníkov, ktorí majú so strechami dlhoročné skúsenosti.

Strecha nie je iba na okrasu

Poruchu možno opísať ako stratu schopnosti prvku plniť úlohu, na ktorú bol určený. Určite mi dáte za pravdu, že sa s týmto problémom často stretávame vo svojich domácnostiach. Drobné poruchy na elektrických zariadeniach však dajme stranou a prejdime k závažnejším problémom. Čo ak je narušená funkčnosť stavby vášho domu? Konkrétne vašej strechy? V tomto článku sa budeme venovať práve tejto problematike, keďže poruchám sa nevyhnú ani nové, prípadne mladé strechy. Sile prírody v istých situáciách neodolá ani dobrý stavebný materiál a kvalitné montážne prevedenie. Preto je oprava plochej a šikmej strechy na bežnom poriadku.

Viete aká je základná funkcia strechy? Áno, jedná sa o ochranu pred poveternostným vplyvmi a slnečným žiarením. V dnešnej technologicky vyspelej dobe by však strecha mala spĺňať aj ochranu pred požiarom, zabraňovať kondenzácii vodných pár v interiéri a tlmiť hluk vznikajúci v exteriéri. Čo však v prípade, ak je táto ochranná funkcia narušená? Čo v takejto situácii robiť, prípadne ako jej predchádzať? Poďme sa na to spolu pozrieť.

Prečo k poruchám na strechách dochádza?

Poruchy na strechách vznikajú ,,vďaka,, chybám technického charakteru, alebo nevyspytateľným správaním prírody. Aj keď je to v našich podmienkach málo pravdepodobné, nedá sa úplne vylúčiť ničivá sila vetra, krupobitia, požiarov, ako aj pád telies na strešnú krytinu. Tieto situácie sú pre nás ťažko predvídateľné, ale čiastočne nás pred nimi ochráni prevencia. Jedná sa o čas a energiu venovanú priebežnej kontrole a starostlivosti, ktorá pomôže eliminovať používanie slovného spojenia oprava plochej a šikmej strechy.

Technické chyby striech je možné rozdeliť na:

Projektové chyby
Chyby použitých materiálov
Chyby pri realizácii stavby (neprofesionálna práca)
Chyby súvisiace s používaním (zanedbaná údržba)

Medzi technické chyby na strechách patria najmä:

Nekvalitné vstupné informácie
Nedodržanie noriem a technických postupov
Ignorovanie zvýšených požiadaviek na strechu
Neprofesionálne vykonaná práca
Nekvalitná, prípadne zanedbaná údržba

Chyby na strechách z hľadiska prejavu

Poruchy sa často prejavujú rozličným spôsobom, takže nie vždy je jednoduché určiť ich skutočnú príčinu. Je totiž rozdiel, či hľadáme dôvod vlhnutia sadrokartónu, ktoré môže byť spôsobené zatekaním cez strešnú krytinu alebo kondenzáciou vodnej pary, alebo sa jedná iba o chýbajúcu, prípadne poškodenú škridlu. Čo však so sebou poruchy na plochej a šikmej prinášajú? Jedná sa najmä o zvýšenú vlhkosť konštrukcie, narušenie komfortu bývania (prievan, hluk, chlad, zatekanie), prípadne poškodenie strešnej krytiny vplyvom vetra a snehu. Keďže nám trh ponúka strechy v rôznych prevedeniach, rozdeľme si ich do dvoch skupín na ploché a šikmé.

Najčastejšie opravy na plochých strechách

Nedostatočné zlepenie dvoch na sebe položených asfaltových pásov.
Slabé zlepenie presahov dvoch susedných pásov. Táto chyba je nebezpečná najmä u jednovrstvových hydroizolácií, kedy sa môže voda dostať cez plochú strechu až do interiéru. Tepelná izolácia, ktorá je spravidla hneď pod strešnou krytinou tým stráca izolačné schopnosti.
Zvlnenie hydroizolačnej vrstvy, ku ktorému dochádza najmä vtedy, ak sa pod ňou nachádzajú tepelnoizolačné dielce s medzerami.
Zlé napojenie hydroizolácie na strešný vpust, čo môže zapríčiniť zatekanie do strešného plášťa, prípadne do podkrovného priestoru.
Ak je strešný vpust osadený nad úroveň okolitej plochy, môže dôjsť k tvorbe kaluží a nerovnomernému namáhaniu hydroizolácie.
Strešný vpust musí byť osadený min. 500 mm od atiky či inej zvislej konštrukcie.
Zlé vyspádovanie povrchu plochej strechy má za následok tvorbu kaluží, alebo hromadenie vody na jednom mieste.
Aby parozábrana plnila svoju funkciu, je nutné dôkladné spojenie jej presahov a zároveň tesné napojenie na zvislé konštrukcie, ktoré prenikajú cez strešný plášť nad rovinu plochej strechy. Ide o to, aby nedošlo k prenikaniu vodnej pary z interiéru do vrstiev strešného plášťa, ktoré sa nad ňou nachádzajú.
Nedodržanie predpísaného počtu a materiálu, z akého majú byť vyrobené kotvy pri hydroizoláciach typu asfaltové pásy a PVC fólie.
Vynechaním spojovacích vrstiev v strešnom plášti môže dôjsť k odtrhnutiu jednotlivých vrstiev izolácie, ktoré nie sú kvalitne pripevnené k podkladu.

Najčastejšie opravy na šikmých strechách

Drobné praskliny, ktoré pri zmenách počasia môžu zapríčiniť znehodnotenie strešnej krytiny a zvýšiť tým náklady súvisiace s jej opravou.
Chýbajúce, prípadne zlomené škridle spôsobujúce zatekanie zrážok sa musia nahradiť novými, ktoré obnovia pôvodnú funkciu šikmej strechy.
Uvoľnené hrebenáče je potrebné uložiť ich do ich pôvodnej polohy.
Stará, zlúpaná farba – pôvodný náter stráca ochrannú funkciu, na ktorú bol určený. Tejto problematike sa rozsiahlejšie venujeme v článku Náter strechy svojpomocne?
Plechová krytina napadnutá hrdzou – dané miesta dôkladne vybrúsiť a odmastiť
Krytina posiata machmi, lišajníkmi a riasami – v tomto prípade je dôležité dané mikroorganizmy odstrániť pôsobením vysokého tlaku vody a následne naniesť ochrannú vrstvu, ktorá zabráni ich opätovnému rastu. Riešeniu tohto problému sa venujeme v článku Je čistenie strechy dôležité?.

Poruchy na klampiarskych doplnkoch strechy

Chýbajúce spojovacie prostriedky na šikmej či plochej plechovej streche
Uvoľnené skrutky, ktoré slúžia na kotvenie niektorých typov plechových striech
Zdeformované alebo netesniace spoje – oprava pomocou klampiarskych nástrojov do ich pôvodnej polohy, prípadne pretmelenie potrebných častí
Chýbajúce časti doplnkov na šikmej alebo plochej streche odviate silným vetrom
Častým problémom je aj rozpadajúci sa komín

Poruchy na odkvapovom systéme strechy

Presakujúca a pretekajúca voda cez spoje v žľaboch
Zle vyspádované, skrútené alebo zdeformované žľaby
Poškodené napojenie odvodnenia strechy do kanalizácie
Nečistoty v žľaboch a rúrach

Šetrenie na nesprávnom mieste

Dôvod prečo vznikajú niektoré poruchy na strechách je ignorácia prevenčných opatrení, ktoré sú častokrát spojené s nedostatok finančných prostriedkov, znalostí, prípadne času. Projektanta tlačí k úsporám investor, dodávateľa častokrát nízky rozpočet na nákup materiálov a investora finančné náklady späté s údržbou strechy. Mali by sme sa zamyslieť nad príslovím „nie sme takí bohatí, aby sme si kupovali lacné veci“. Pretože najlacnejšie riešenie je zároveň najrizikovejšie z hľadiska funkčnosti a životnosti. Nezabúdajte, že s odstraňovaním prípadných porúch sú späté vysoké náklady, treba ich realizovať bez zbytočných odkladov a počas prevádzky, keďže málokto z nás je stotožnení s obmedzeným fungovaním vo vlastnej domácnosti. Keďže sa vieme postarať o svoje auto, prečo nevenovať čas a energiu streche nad hlavou, ktorá má pre nás omnoho vyššiu hodnotu?

Aká je cena za opravu strechy?

Stanoviť jednotnú cenu za opravu strechy bez predchádzajúcej obhliadky je prakticky nemožné, pretože každý zásah je individuálny. Výsledný rozpočet závisí od viacerých technických faktorov: od typu a rozsahu poškodenia (či ide o lokálnu výmenu škridiel, tmelenie prestupov alebo opravu hydroizolácie), cez dostupnosť miesta až po zvolený materiál. Pri šikmých strechách a bytových domoch hrá dôležitú úlohu aj výška objektu – v Manki však vďaka využitiu lanovej techniky dokážeme eliminovať náklady na stavbu lešenia, čo konečnú cenu za prácu výrazne znižuje.

Investícia do včasnej opravy je vždy zlomkom sumy, ktorú by si vyžiadala kompletná rekonštrukcia zatepľovacieho systému alebo interiéru po rozsiahlom zatečení. Ak chcete poznať presné náklady pre váš objekt, najefektívnejším riešením je využiť našu bezplatnú obhliadku. Naši odborníci posúdia technický stav priamo na mieste a vypracujú vám transparentnú cenovú ponuku bez skrytých poplatkov, vďaka čomu budete presne vedieť, do čoho investujete.

Ak bude oprava strechy na vaše sily, neváhajte a kontaktujte nás. Radi vám pomôžeme. Keďže sa špecializujeme na výškové práce, v praxi sa pohybujeme najmä na šikmých strechách. Pred vstupom na takýto typ strechy sa v prvom rade zamyslite, či máte skúsenosti a istiaci materiál slúžiaci k zachyteniu prípadného pádu. Uvedomte si, že aj malá chyba môže spôsobiť pád s fatálnymi následkami. Prečo nevyužiť vypracovanie cenovej ponuky, ktorá je zadarmo. Stačí, ak nám zavoláte a vycestujeme k vám na svoje náklady.

mám záujem